Deux maisons passives individuelles sont en train de voir le
jour a Formerie dans l'Oise, Actu Environnement, 07/11/06
F. Laby
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Tres developpees en Allemagne et en Suisse, les maisons passives
sont concues de maniere a limiter au minimum les besoins de
chauffage. A l'heure actuelle, en France, ce type de maison est
rare compare aux 5.000 batiments deja construits sur ce principe
chez nos voisins Allemands. Mais certains constructeurs et
architectes se sont penches sur la question a l'image de
l'entreprise Les Airelles accompagnee du cabinet En Act
Architecture. En effet, les deux societes sont sur le point de
terminer la construction de deux maisons passives a Formerie dans
l'Oise de 132 m2 habitables chacune.
Dans ces deux maisons, l'essentiel de la chaleur sera capte par
les vitrages de la facade sud. Viendront en second, les apports
internes que constituent les appareils electromenagers et les
occupants puis, seulement en dernier, le systeme de chauffage
aeraulique. Ce chauffage d'appoint distribue de l'air tiedi a
travers la VMC. L'air exterieur est aspire et passe par un tuyau
de 50m de long enterre a 1,50m de profondeur, c'est le principe
du puits canadien qui permet de rechauffer l'air entrant en hiver
mais aussi de le rafraichir en ete avec une variation attendue de
10°C. En periode de froid plus intense, ce puits canadien est
complete par une pompe a chaleur air/air qui capture les calories
sur l'eau du ballon d'eau chaude pour les envoyer dans chaque
piece via le reseau de la VMC. C'est cet air tiedi qui maintient
la temperature souhaitee. Le ballon d'eau chaude est relie a 5 m2
de capteurs solaires thermiques accompagnes par une resistance
electrique en cas de besoin. Sur le plan de l'isolation, un manteau
de 35 a 40 cm est prevu sur l'ensemble des parois et les fenetres
sont equipees de triple vitrage. Tous ces equipements font qu'il
est possible d'obtenir 19°C dans la maison voire plus, bien que
cela ne soit pas necessaire. En effet, contrairement aux maisons
actuelles, les maisons passives n'ont pas de parois froides,
meme les vitres devraient avoir une temperature de surface a
l'interieur d'environ 17°en hiver contre 10° pour un double vitrage.
La sensation de confort est donc possible des 19°C.
Pour le confort d'ete, l'inertie thermique a ete renforcee par
la presence de murs interieurs maconnes qui devront absorber la
chaleur du jour pour la restituer la nuit. Parallelement, pour
limiter l'exposition au soleil durant la periode estivale, ces
maisons sont equipees de stores, auvents et des arbres a
feuilles caduques sont prevus a proximite sur le terrain de
600m2. 
A toutes ces installations caracteristiques des
maisons passives, s'ajoute une particularite specifique au
projet. Ces deux maisons seront basees sur une structure mixte
bois/beton. En effet, l'initiateur du projet, Richard Lefebvre,
a choisi d'adapter l'ossature plate-forme developpee par le
Comite National du Developpement de Bois (CNDB) a la maison
passive. Il s'agit en fait d'un systeme a colombage ou le
torchis a ete remplace par de l'ouate de cellulose qui trouve
sa place entre les montants d'ossature en bois massif.
Mais une maison passive ce n'est pas qu'une juxtaposition de
materiaux. Leur mise en Å"uvre lors des travaux necessite
beaucoup de rigueur notamment en ce qui concerne l'etancheite
a l'air. Une attention particuliere est indispensable pour que
le renouvellement de l'air soit parfaitement maitrise car aucun
pont thermique n'est acceptable. C'est pourquoi, juste avant
les travaux de finition, les deux maisons seront soumises au
test Blower Door pour verifier que les infiltrations d'air
restent tres faibles et conformes a la norme de la maison
passive. Le test met en pression et depression la maison grace
a un gros ventilateur pour mesurer les fuites. Un controle par
camera thermique peut completer la verification de l'ensemble
de la maison. Ce test est indispensable, a la fois pour valider
les hypotheses de calculs thermiques et surtout pour obtenir le
label « Maison Passive » delivre par le Passiv Haus Institut
de Darmstadt en Allemagne.
Pour aller plus loin dans les economies de ressource, ces maisons
passives seront equipees d'un systeme de recuperation d'eau de pluie.
Une cuve en beton de 5.000 litres equipera chaque maison pour alimenter
en eau de pluie les toilettes, l'arrosage du jardin et le garage
soit une reduction de 50 % de la facture d'eau selon le constructeur.
Ce chantier de Formerie est le premier de la societe qui veut
faire la demonstration de son savoir-faire. Pour Richard
Lefebvre, fondateur de la societe de construction, mon but est
de montrer que des initiatives artisanales peuvent ameliorer
notre facon de construire sans attendre les prochaines
reglementations thermiques. La maison passive n'est pas
inaccessible en France, c'est ce que je suis en train de faire.
Richard Lefebvre monte ce projet depuis maintenant deux ans.
Apres plusieurs formations sur les maisons passives en Suisse,
en Allemagne et en France pour la construction en bois, il
commence tout juste a le concretiser puisque le chantier a debute
le 16 aout dernier. Les maisons seront mises en vente des la fin
des travaux soit vers la mi-fevrier. Mais pour les acquerir, il
faudra compter au minimum 1.500€/m2 environ sans le terrain,
les raccordements et la decoration. Le cout de la construction
sera donc plus eleve au depart par rapport a une maison classique
meme si au cours de la duree de vie de la maison le budget chauffage
devrait etre moins consequent. De plus, il faut rajouter les aides
sous forme de credits d'impots cumulables pour les capteurs solaires
et le recuperateur d'eau et les taux d'interets minores que peuvent
accorder certaines banques a ce type de projet. Rappelons que ces
maisons ne doivent consommer que 15 kwh/m2/an, on est loin de
la reglementation RT2005 avec son maximum de 85 kW/m²/an. En
totalite, la demande en energie primaire doit rester inferieure
a 120 kWh/m²/an, incluant le chauffage, la production d'eau chaude,
l'eclairage et la consommation electrique de la maison. Ce qui
sous-entend que le comportement des occupants devra etre exemplaire.
A ce sujet, une sensibilisation sera faite sur les economies d'energie
et l'utilisation de materiels moins energivores.
Toutefois, etant donne qu'il s'agit d'une premiere, les maisons
vont etre placees sous « monitoring » durant une annee. Les
resultats reels de temperature interieure, exterieure et de
consommation electrique seront mesures et analyses par l'ecole
des mines de Paris. Esperons que les resultats soient a la
hauteur de l'ambition du projet !
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